Investitorët ndërkombëtarë, që largohen nga Dubai, po blejnë prona në Sarandë e Vlorë
Pasiguritë në Lindjen e Mesme po shtyjnë investitorët ndërkombëtarë drejt tregut bregdetar shqiptar.
Goditja e tregut të pasurive të paluajtshme në Dubai, e lidhur me tensionet në Lindjen e Mesme, po krijon një mundësi të re për zonat bregdetare shqiptare, veçanërisht për Vlorën dhe Sarandën. Sipas aktorëve të tregut imobiliar, një pjesë e investitorëve ndërkombëtarë po zhvendosin interesin drejt Shqipërisë, duke e parë atë si një alternativë më të sigurt dhe me potencial rritjeje.
Agjenti imobiliar Eron Çumani thekson se pas fillimit të konfliktit, tregu në Dubai ka pësuar goditje të ndjeshme, me humbje vlere të pronave që në disa raste variojnë nga 30 deri në 70 për qind. Sipas tij, Shqipëria përfiton nga fakti që nuk është e ekspozuar ndaj konflikteve, çka e bën më tërheqëse për kapitalin e huaj.
Interes në rritje për rivierën shqiptare
Aktualisht, interesi është në fazat fillestare, por disa kompani dhe investitorë që më parë operonin në Dubai po shqyrtojnë mundësinë për të investuar në vila dhe apartamente në Shqipëri. Qëllimi kryesor mbetet kthimi i kapitalit përmes qiradhënies apo rritjes së vlerës së pronave në të ardhmen.
Ky trend pritet të rrisë kërkesën dhe të ndikojë gradualisht në çmimet e pronave, sidomos në zonat premium bregdetare si Vlora dhe Saranda.
Dobësimi i tregut në Dubai
Dubai ka qenë për vite me radhë një nga destinacionet kryesore për investime në pasuri të paluajtshme, falë taksave të ulëta, infrastrukturës moderne dhe kthimeve të larta. Megjithatë, zhvillimet e fundit kanë goditur perceptimin e tij si një “port i sigurt” për kapitalin ndërkombëtar.
Të dhënat tregojnë se tregu ka hyrë në një fazë më të ndërlikuar, me rënie të volumit të transaksioneve dhe ulje të çmimeve në disa raste nga 12 deri në 15 për qind për shitje të shpejta. Në fillim të marsit, transaksionet në Emiratet e Bashkuara Arabe ranë ndjeshëm, duke reflektuar pasiguritë në treg.
Shqipëria si alternativë e re
Në këtë klimë pasigurie, tregje më të vogla dhe në zhvillim si Shqipëria po tërheqin vëmendje të shtuar. Riviera shqiptare po shihet si një destinacion alternativ për investitorët që kërkojnë kthime të larta dhe ekspozim më të ulët ndaj rreziqeve gjeopolitike.
Nëse ky trend vijon, ai mund të ndikojë drejtpërdrejt në rritjen e investimeve të huaja në sektorin imobiliar dhe në zhvillimin e mëtejshëm të turizmit në vend.
k.jpg)